关注二手房：江汉区北湖片 购房需求十分旺盛

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谈到北湖的二手房特点，房产经纪人童欣第一句话就是，“北湖的二手房是‘两头重，中间空档’。”怎么理解呢？“两头重”是高端物业和低端物业占了大部分，如20多万的房子和50万以上的房子比较多，可是三四十万的房子却很少。

北湖一直是众多白领追求的居住地段，二手房交易量也居高不下。

25万以下房源集中

“25万以下的房子集中在北湖正街小区那边，多是80年代的老房子，50、60平米的两室一厅，40平米的一室，还有20平米的团结户。”童欣说这边房子房龄比较老，均价在3200元左右，但总价算下来较低，购房者容易接受。

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购房者需求旺盛

“最受欢迎的还是黄孝北路一带的二手房，固定客户需求稳定。”童欣说。“由于地段好，价位也不太高，均价在3500元/平方米左右，最近出手的一套甚至到了3800元/平方米的单价，可见其需求旺盛了”。

“湖景房的面积比较大，多是120平方米以上，总价很高。”

北湖西路房源的配套好

“性价比比较高的小区集中在北湖西路，多是2003年的房子，均价在4500元/平方米左右，另外，价格会因楼层、装修等有所浮动。”童欣举例说，“同一楼栋，仅仅是装修有区别，单价就相差200元。”童欣说，北湖附近的银行、写字楼较多，生活配套很完善，受“上班族”和“学区购房”家长的青睐。