地段决定一切 滨江商业地产投资价值有多大？

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在房地产行业有这样的说法：地段决定一切。商业地产尤其如此。

今日起，投资问铺将选择实力商圈重点分析，从经济内核挖掘商铺的升值潜力和盈利能力。我们首先从滨江商圈入手，解读滨江商机。

滨江，不止是风景，还有商机。

耳熟能详的武汉新天地、龙王庙国际广场、时代广场、汉正街第一大道等众多商业项目，接连抢滩武汉沿江经济带，皆是几十万到一百多万方的大规模物业。

起初，滨江市场并未被纳入各大企业的开发视野，但随着江滩工程的建设、两江四岸的改造，住宅单价从四千多元每平方米涨到了现在的万元每平米，为地产开发带来了无限空间。

一直在集家嘴做鞋帽生意的文先生回忆道：以前租个门面，一平米租金就几十元，可现在的租金涨到300元/平方米也不足为怪，“我准备买两个铺子，一个自己做生意，另一个就用来出租，可比现在每月交租子要划算多了。”滨江到底应该做什么？“这么好的景观资源做小商品批发市场不是有些浪费吗？”　龙王庙国际广场总监何志文始终认为，能匹配得上这两江四岸靓丽风景的，唯有复合型态的商业形式，“你瞧，过去江滩这儿都是租界、优秀的历史保护建筑，全是高尚名流出入的地方，单纯的批发市场不能让两江的景观资源得到充分利用。”细观滨江商业地产，无论是龙王庙广场还是新天地，都不再是过去的以经营服装、化妆品、食品调料的专业市场，而是以购物、休闲、餐饮于一体的一站式购物中心。

滨江，我们不再只收获风景，还有商机。