20%个税离武汉还有多远？ 房价真会因此下降？

2007年06月07日09:02　作者: 搜房网 时间：2007年06月07日09:02 来源：

近日上海媒体报道，上海宣布强征二手房交易20%个税后，此后不久，上海税务部门出面称"现行的个人住房转让所得税政策没有发生变化"。至此，上海地产界暂时松了口气，但由此而来的个税传闻铺天盖地，上海政府大摆乌龙更使得楼市调控政策变得扑朔迷离，各色传闻沸沸扬扬……

"武汉暂时还没得到相关消息，但我们会密切关注国家宏观调控的政策动向"业内人士表示。"5月份武汉二手房的成交量较4月份上升了14.5%，当然，二手房市场的火爆跟目前武汉新盘价格上涨有着很大的关系，但不排除部分买卖双方听到风声后，由于担心房子不好卖，或不愿高额税费转嫁到自己身上，于是决定赶在政策出台前交易。"

市场人士分析认为，20%个税的传闻还是有点根据的，无风不起浪。至于武汉短时间内会不会出台，出台什么样的个税政策，这个还难预测。

需求决定价格

最近，有关"人口结构可能令房价上涨十年"的说法甚为流行，我们暂不讨论这个说辞用意何在，但目前中国市场大量的住房需求是无法逆转的事实。虽然购房需求受到一系列因素影响，政策调控措施对需求的影响深远，但是由于市场潜在需求大量存在，有效需求也十分旺盛，将远远盖过了个税带来的实际影响。市场需求决定住房价格，指望加增20%的房屋买卖差价个人所得税来抑制房价上涨实难如愿。